Dreifamilienhaus mit Doppelgarage u. Sch ...

ImmoNr	Obj.-0000087
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	75015
Ort	Bretten
Land	Deutschland
Wohnfläche	213 m²
Nutzfläche	541 m²
Grundstücksgröße	409 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	469.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in bester, zentraler Lage von Bretten bietet Ihnen unendlich viele Möglichkeiten. Das Grundstück mit Scheune und Doppelgarage lässt jedes Handwerkerherz höher schlagen.
Die drei Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang und getrennte Gaszähler.
Auf der Rückfront der Immobilie befindet sich ein kleiner Garten mit Freisitz. Zwei der drei Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Über der Doppelgarage befindet sich ein Wohnraum aus dem auch ein Büro oder ein Hobbyraum errichtet werden kann.
Auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus super geeignet, da es mit einem großen abschließbaren Hoftor kindersicher ist.
Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie neugierig geworden sind und zu einem persönlichen Besichtigungstermin vorbeikommen würden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2018
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	05.07.2018
Endenergieverbrauch	118 kWh/(m²a)

Ausstattung

Das Bauamt, dies wurde im Vorfeld geklärt, würde bei der Scheune dem Abriss/Neubau Wohnhaus und auch dem Umbau zum Wohnraum zustimmen.
Hierzu muss natürlich ein Bauantrag gestellt werden.

Lage

In der durch das berühmte Peter-und Paul Fest bekannten Melanchthon-Stadt Bretten leben mit den Teilorten eingeschlossen knapp 30.000 Einwohner.
Die Melanchthonstadt Bretten würdigt Wissenschaftler aus der ganzen Welt, die sich mit der Erforschung des geistigen und kulturellen Erbes Melanchthons befassen. Deshalb vergibt sie seit 1988 alle 3 Jahre den mit 7.500 € dotierten Internationalen Melanchthonpreis der Stadt Bretten.
Preiswürdig ist ein im Druck erschienenes Werk, das in hervorragender Weise dazu beiträgt, die Kenntnis über Melanchthons Leben und Werk oder die geistesgeschichtlichen Voraussetzungen, das Umfeld und die Folgen seines Wirkens zu vertiefen.

Sehr beliebt ist im Frühjahr und Sommer der schöne Marktplatz mit seiner sehr guten Gastronomie.
Kulturell wird in Bretten über das ganze Jahr sehr viel geboten.

Bretten bietet eine perfekt Infrastruktur. Alle Ärzte, Schulen, mehrere Kindergärten-und Kindertagestätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Auch bietet Bretten vieles für seine Senioren - auch Seniorenwohnheime oder betreutes Wohnen.
Direkt in Bretten gibt es auch ein Krankenhaus mit einer Notfallpraxis.

Bretten verfügt über eine Stadtbahn-Haltestelle, mit der man nach Karlsruhe, Mühlacker und Stuttgart fahren kann. Die Busverbindungen sind ebenfalls sehr gut.
Durch die Anbindung der Autobahn Pforzheim Nord, die in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, kommt man schnell nach Stuttgart oder nach Karlsruhe.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße. In drei Gehminuten sind sie im Zentrum von Bretten.