Immobilie mit großem Grundstück - Potent ...
| ImmoNr | Obj.-0000041 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 75248 |
| Ort | Ölbronn-Dürrn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 157 m² |
| Nutzfläche | 143 m² |
| Grundstücksgröße | 1.100 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wandbeläge | Tapete mit Anstrich |
| Bodenbeläge | Parkett |
| Decken | Holzdecken |
| Kaufpreis | 759.000 € |
| Außen-Provision | 3,00% zzgl 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1960 erbaute, wunderschöne Haus, ist sehr gepflegt und verfügt über ein sehr großes Gartengrundstück. Bezüglich Bebauung ist ein Bild beigefügt. Der Garten ist perfekt für Gartenliebhaber und lässt Kinderherzen höher schlagen. Er wurde früher zum Teil als Hühner und Kleintiergarten genutzt. Auch eignet sich der Garten für den Obst und Gemüseanbau. Einige Ostbäume sind noch vorhanden.Die Immobilie ist sehr gut als Generationen-Haus geeignet, da sie über zwei separate Wohnungen, und im Erdgeschoss über ein barrierefreies Badezimmer verfügt.
Die große Garage hat einen kleinen separaten Wohnbereich, der sich auch als Büro eignen würde.
Alle Räume sind sehr hell und freundlich. Die Immobilie ist sehr gepflegt. Ein wunderschöner Blickpunkt ist der durchgehende, sehr gut erhaltene, Stäbchen-Parkett.
Die Fenster wurden Anfang 2010 erneuert und die Ölheizung wurde Mitte der 90er Jahre eingebaut. Der wunderschöne Kachelofen im Wohnbereich ist auch in der Krisenzeit bestens zum Heizen im Winter geeignet.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche mit direktem Gartenzugang.
Energieausweis vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2022
Endenergiebedarf: 177.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.12.2022 |
| Endenergiebedarf | 177,5 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Lage
Die schöne Gemeinde Ölbronn- Dürrn gehört zusammen und ist doch in zwei Gemeinden aufgeteilt. Insgesamt leben hier ca. 3500 Einwohner.Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dürrn an der Durchgangsstraße
Richtung Pforzheim. Von der Straße ist nichts zu hören weil die Immobilie stark nach hinten versetzt liegt.
Ölbronn-Dürrn liegt sehr verkehrsgünstig an der A 8, Ausfahrt Pforzheim-Nord sowie an den Bundesstraßen B 294 und B 35.
Der Flughafen Stuttgart ist ca. 60 km, der Flughafen Frankfurt ist ca. 140 km und der Baden-Airport ist ca. 60 km entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel :
Von Ölbronn-Dürrn fahren ständig Busse nach Pforzheim, Mühlacker, Maulbronn und Knittlingen.
Seit 2004 steht Ölbronn-Dürrn ein Stadtbahnanschluß S 9 Mühlacker-Bruchsal zur Verfügung.
In Ölbronn-Dürrn gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung.
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