Pforzheimer Str. 33/1, 75015 Bretten 07252/ 56 26 115 s.grau@sigra-immobilien.de

Traumhafte Penthouse-Wohnung über den Dä ...

ImmoNrObj.-0000047
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ75015
OrtBretten
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
WintergartenJa
WandbelägeTapete mit Anstrich
BodenbelägeFeinsteinzeug schieferoptik, Parkett Eiche weiß gekalkt
Kaufpreis929.000 €
Außen-Provision3,00 % zzgl. Mehrwertsteuer
Währung

Objektbeschreibung

Eine Traum-Immobilie über den Dächern von Bretten.
Genießen Sie die Aussicht auf Ihrer überdachten 20 qm großen Dachterrasse (Wintergarten) mit Sonnenschutz der sich komplett öffnen lässt. Auch im Winter können Sie hier verweilen. Die Dachterrasse/Wintergarten ist durch die Heizung und eine hervorragende Bodendämmung normaler Wohnraum.

Von der Tiefgarage aus können Sie mit dem Aufzug direkt in ihre Wohnung fahren. Ein weiterer Stellplatz kann angemietet werden.
Die offene Küche mit Kochinsel und direkt anschließendem Tisch lädt Sie zum Verweilen ein.
Im sehr hellen Ess/Wohnzimmer fühlt man sich rundum wohl.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet, und wirkt durch die Bodenbeläge in Feinsteinzeug (Schieferoptik), und dem hochwertigen Parkett in Eiche weiß gekalkt, sehr freundlich.
Im Winter werden Sie es lieben, vor dem Kamin mit sichtbarem Feuer zu sitzen.
Die Deckenhöhe von 3,80 m am höchsten Punkt lässt die Wohnung noch großzügiger erscheinen.
Im barrierfreien Bad mit Whirpool kann man sich vom Alltag bestens erholen. Das Gäste-WC mit Fenster verfügt ebenfalls über eine barrierfreie Dusche.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Fußbodenheizung mit Bypassfunktion und die kontrollierte Wohnraum Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühlaufsatz für die warmen Tage im Sommer.

Auf der zweiten sehr großzügigen Terrasse ist eine elektrische Markise angebracht. Diese Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnbereich erreichbar und mit Wasser und Starkstrom für einen Jacuzzi vorbereitet.
Die Decke der Wohnung (in jedem Raum) ist hochwertig gedämmt, verfügt über Deckensteckdosen, für Soundsysteme oder zusätzliche Beleuchtungen. Sämtliche LED-Lampen sind dimmbar.

Abgerundet wird das Angebot noch durch einen 7,50 qm großen Kellerraum.

Im Oktober 2023 kann die Wohnung bezogen werden.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Ich würde mich sehr freuen, wenn Sie diese Traum-Immobilie anspricht und ich Sie zu einem Besichtigungstermin begrüßen darf.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

In der durch das berühmte Peter-und Paul Fest bekannten Melanchthon-Stadt Bretten leben mit den Teilorten eingeschlossen knapp 30.000 Einwohner.
Die Melanchthonstadt Bretten würdigt Wissenschaftler aus der ganzen Welt, die sich mit der Erforschung des geistigen und kulturellen Erbes Melanchthons befassen. Deshalb vergibt sie seit 1988 alle 3 Jahre den mit 7.500 € dotierten Internationalen Melanchthonpreis der Stadt Bretten.
Preiswürdig ist ein im Druck erschienenes Werk, das in hervorragender Weise dazu beiträgt, die Kenntnis über Melanchthons Leben und Werk oder die geistesgeschichtlichen Voraussetzungen, das Umfeld und die Folgen seines Wirkens zu vertiefen.

Sehr beliebt ist im Frühjahr und Sommer der schöne Marktplatz mit seiner sehr guten Gastronomie.
Kulturell wird in Bretten über das ganze Jahr sehr viel geboten.

Bretten bietet eine perfekt Infrastruktur. Alle Ärzte, Schulen, mehrere Kindergärten-und Kindertagestätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Auch bietet Bretten vieles für seine Senioren - auch Seniorenwohnheime oder betreutes Wohnen.
Direkt in Bretten gibt es auch ein Krankenhaus mit einer Notfallpraxis.

Bretten verfügt über eine Stadtbahn-Haltestelle, mit der man nach Karlsruhe, Mühlacker und Stuttgart fahren kann. Die Busverbindungen sind ebenfalls sehr gut.
Durch die Anbindung der Autobahn Pforzheim Nord, die in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, kommt man schnell nach Stuttgart oder nach Karlsruhe.

Die Penthouse-Wohnung liegt zentrumsnahe, am Rande der Stadt Bretten, von wo aus sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar sind.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Simone Grau
E-Mail: s.grau@sigra-immobilien.de
Tel.: 07252-5626115
Mobil: 0152-23914058

Kontaktanfrage

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