Immobilie in Traumlage ! Perfekt für Kap ...

ImmoNr	Obj.-0000052
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	75045
Ort	Walzbachtal / Wössingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	133 m²
Grundstücksgröße	638 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wandbeläge	Tapete mit Anstrich
Bodenbeläge	Fliesen und Laminat
Decken	Stahlbetondecken
Kaufpreis	500.000 €
Außen-Provision	2 % zzgl. Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung

Im überdurchschnittlich großen Garten mit freiem Blick in die Natur kann man die Seele baumeln lassen.
Diese Immobilie eignet sich mit der Immobilie (Objekt Nummer 0000053) zusammen perfekt für Kapitalanleger. aus den Immobilien 0000052 und 0000053 kann man ein schönes 4-Familienhaus errichten oder es können sich hier auch perfekt zwei Generationen den Traum vom gemeinsamen Wohnen erfüllen. Von den Balkonen hat mein einen traumhaften Weitblick. Die Immobilien sind vollunterkellert und ausgestattet mit einem großen hellen Hobbyraum.
Der große Dachboden ist vorbereitet für einen Ausbau.
Sehr gut erhalten ist der schöne Stäbchenparkett. Blickpunkt ist die schöne Holztreppe im separaten Treppenhaus.
Im Garten haben Sie jede Menge Platz sich zu entfalten. Hier können Pferde, Hühner etc. gehalten werden. Auch möglich ist, im Garten noch ein weiteres Haus zu errichten. Der Garten ist mit seinen 1276 m² so groß, dass sich wirklich jeder Wunsch erfüllen lässt.
Ich bin mir sicher, dass Sie bei einem Besichtigungstermin noch mehr begeistert sein werden und freue mich auf Sie.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

9868 Einwohner (Jöhlingen 5.958 und Wössingen 3.910) zählt die schöne Gemeinde Walzbachtal. Die Nähe zu Karlsruhe und Bretten macht das Wohnen in dieser Gemeinde sehr attraktiv.
Auch für Familien ist diese Gemeinde mit ihren 3 Kindergärten und der Grundschule bestens geeignet.
Walzbachtal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten einem Zahnarzt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man hier alles was man zum täglichen Leben benötigt.
Man ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell in Bretten, Karlsruhe oder Bruchsal.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Durchgangsstraße.