Doppelhaus mit traumhaftem Blick ins Grü ...

ImmoNr	Obj.-0000053
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	75045
Ort	Walzbachtal / Wössingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	638 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bodenbeläge	Parkett, Fliesen und PVC
Decken	Stahlbetondecken
Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	2% zzgl. Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung

Im überdurchnittlich großen Garten mit freiem Blick in die Natur kann man die Seele baumeln lassen.
Diese Immobilie eignet sich mit der Immobilie (Objekt Nummer 0000052) zusammen perfekt für Kapitalanleger. Aus den Immobilien 0000052 und 0000053 kann man ein schönes 4-Familienhaus errichten, aber auch als 2-Generationenhaus ist es bestens geeignet. Die Doppelhäuser haben einen gemeinsamen Eingang (siehe Exposè 000054)
Von den Balkonen hat mein einen traumhaften Weitblick. Die Immobilien sind vollunterkellert.
Der Dachboden ist vorbereitet für den Ausbau.
Sehr gut erhalten ist der schöne Stäbchenparkett. Blickpunkt ist die schöne Holztreppe im separaten Treppenhaus.
Im 1276 m² großen Garten haben Sie jede Menge Platz sich zu entfalten. Hier können Pferde, Hühner etc. gehalten werden. Auch möglich ist, im Garten noch ein weiteres Haus zu errichten.
Ich bin mir sicher, dass Sie bei einem Besichtigungstermin noch mehr begeistert sein werden und freue mich auf Sie.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

9868 Einwohner (Jöhlingen 5.958 und Wössingen 3.910) zählt die schöne Gemeinde Walzbachtal. Die Nähe zu Karlsruhe und Bretten macht das Wohnen in dieser Gemeinde sehr attraktiv.
Auch für Familien ist diese Gemeinde mit ihren 3 Kindergärten und der Grundschule bestens geeignet.
Walzbachtal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten einem Zahnarzt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man hier alles was man zum täglichen Leben benötigt.
Man ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell in Bretten, Karlsruhe oder Bruchsal.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Durchgangsstraße.