Pforzheimer Str. 33/1, 75015 Bretten 07252/ 56 26 115 s.grau@sigra-immobilien.de

Immobilie in ruhiger Lage mit viel Poten ...

ImmoNrObj.-0000028
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ75438
OrtKnittlingen
LandDeutschland
Wohnfläche163 m²
Nutzfläche304 m²
Grundstücksgröße537 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
WandbelägeTapete mit Anstrich
BodenbelägeStäbchen-Parkett, Linoleum
DeckenTeilweise Stahlbeton-Decken, Holzdecken
Kaufpreis475.500 €
Außen-Provision3% zzgl. Mehrwertsteuer
Währung

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine Immobilie mit sehr viel Potential. Die große lichtdurchflutete Wohnung im 1.Obergeschoß verfügt auf der Rückseite über einen großzügigen Garten und einen großen überdachten Balkon der sich über die gesamte Rückfront zieht. Vom Balkon hat man eine wunderschöne Aussicht.
Im Erdgeschoß war früher eine Getränkehandlung. Diesen Gewerbeteil kann man zur sehr großzügigen Loft-Wohnung ausbauen. Der Gewerbeteil verfügt über eine Stahlbetondecke.
Auch zur Vermietung ist dieses Objekt bestens geeignet.
Ein Blickpunkt ist der teilweise sehr gut erhaltene Stäbchen-Parkett.

Die angrenzende Immobilie (Immo-Nr.: 0029) wird ebenfalls von mir vermarktet und kann dazu gekauft werden.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über drei Garagen.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ich würde mich sehr freuen, Sie beim persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

In der schönen Fauststadt Knittlingen haben Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Hier finden Sie drei Supermärkte, Ärzte, drei Kindergärten sowie eine Grund,Haupt- und Realschule. Die perfekte Infrastruktur also für eine Familie.
Knittlingen zählt mittlerweile ca. 8000 Einwohner. Die Gemeinden Kleinvillar und Großvillar gehören ebenfalls zu Knittlingen. Diese beiden kleineren Gemeinden sind bekannt durch die Waldenser.
Knittlingen verfügt auch über ein reichthaltiges Kulturangebot.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Simone Grau
E-Mail: s.grau@sigra-immobilien.de
Tel.: 07252-5626115
Mobil: 0152-23914058

Kontaktanfrage

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